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廣州市公布2018年國有城鎮建設用地標定地價

來源:廣州市規劃和自然資源局 發布時間:2019-06-14 10:04:41 訪問量: 【字號: 打印

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《广东省地价管理规定》,结合房地产市场、城市建设和城市规划变化的情况,廣州市規劃和自然資源局制定了2018年城镇国有建设用地标定地价,经市人民政府批准对外公布,自2019年7月1日起施行。

本次标定地价的价格基准日为2019年1月1日。公示范围包含广州市越秀區、荔灣區、海珠區、天河區、白雲區、黃埔區、花都區、番禺區、南沙區、從化區和增城區等十一区的规划建设区范围内510个标定区域和510宗标准宗地的标定地价,标定区域总土地面积约560.68平方公里。土地用途包括广州市域的商服用地、住宅用地(含3.3%以内的配套商业面积)、办公用地、混合用地(同一宗地含一种以上用途)、工业用地、公共服務(一类)用地、公共服務(二类)用地共七种用途。其中,混合用地包括商住混合、商办混合和商办住混合三种。

从标定地价区域面积加权平均价格来看,商办住混合用地平均地价为23790元/平方米,住宅用地平均地价为16475元/平方米,商住混合用地平均地价为19578元/平方米,商服用地平均地价为19636元/平方米,商办混合用地平均地价为12953元/平方米,办公用地平均地价为8268元/平方米,公共服務(一类)平均地价为3182元/平方米,公共服務(二类)平均地价为801元/平方米(地面地价),工业用地平均地价为1473元/平方米(地面地价)。

本次標定地價只評估國有建設用地,同時受房地産市場發育狀況、城市發展規劃、規程技術路線要求及宗地産權數據完備性等情況影響,成果未對全市域建設用地進行覆蓋,標准宗地的標定地價僅代表標定區域的地價水平。

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