政策解讀

【圖文解讀】《廣州市不動産登記資料查詢辦法》解讀

來源:廣州市規劃和自然資源局 發布時間:2019-02-15 16:46:46 訪問量: 【字號: 打印
索取號: 07482970-02-2019-651427 公開屬性: 主動公開
发布机构 : 廣州市規劃和自然資源局 産生日期: 2019-02-15
信息名稱: 【圖文解讀】《廣州市不動産登記資料查詢辦法》解讀 內容描述: 【圖文解讀】《廣州市不動産登記資料查詢辦法》解讀

點擊查看政策原文:《广州市不動産登記资料查询办法》

为规范不動産登記资料的查询活动,加强不動産登記资料的管理和利用,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益,市規劃和自然資源局于2月13日印发《广州市不動産登記资料查询办法》(以下简称“《办法》”)。

出台背景

社会各界对不動産登記资料查询的关注度越来越高

我市不動産登記资料查询需求大,年查询量达266万人次。随着实践的不断深入、经济社会的不断发展,社会各方需求也有了不同程度上的变化与调整。

国家关于不動産登記的法规、规章相继出台实施

2018年3月2日,《不動産登記资料查询暂行办法》印发施行,对于查询主体、查询范围、查询程序等都有新的规定。

各项工作部署对不動産登記资料查询提出新的要求

深化“放管服”改革、优化营商环境、落实不動産登記能力和作风建设“双提升”等工作部署均要求进一步规范查询工作,提升查询服务效率和水平。


制定依據

《中華人民共和國物權法》

《不動産登記暂行条例》

《不動産登記暂行条例实施细则》

《不動産登記资料查询暂行办法》

《国土资源部关于印发〈不動産登記操作规范(试行)〉的通知》

制定流程

《办法》严格履行重大行政决策制定程序及规范性文件制定流程,在起草过程中,通过实地调研、专家座谈、征求意见等方式,广泛听取了社会各方意见,对不動産登記资料查询工作开展的合法性、便利性等方面进行了深入论证。

制定亮點

 

亮點1:突顯便民高效的工作原則

大力推進信息共享

《办法》规定,市不動産登記主管部门应当加强与住建、公安、民政、税务、教育、城管等行政管理部门的信息共享,依法实时互通获取职能范围内与不動産登記有关的信息。实现数据共享和对接后,市民在办理相关业务时无需再提交不動産登記资料相关证明。《办法》也进一步要求查询机构通过信息共享方式可获取的申请材料,不得要求查询人重复提交。切实减轻群众负担,实现“数据多跑路、群众少跑腿”。

創新登記資料查詢的辦理渠道和服務方式

《辦法》提出加強信息化建設,綜合運用互聯網技術、身份識別新技術應用、線上申辦速遞上門等方式,爲查詢人提供便利。

目前,市規劃和自然資源局已开通不動産登記资料查询小程序及“互联网+房地产档案+邮政速递”便民服务,为查询人依法获得不動産登記信息提供便利化服务。

扫一扫,查询不動産登記资料

相关链接:“线上申办,邮寄到家”市中心六区不動産登記资料查询零跑动

擴展自助查詢服務終端的使用區域

《辦法》提出查詢機構根據實際需要可以在市、區政務部門以及人民法院、街道等場所設置自助查詢服務終端,逐步擴大登記資料查詢的網點範圍。

相關下載鏈接:自助查詢機設置情況表.doc

進一步壓縮辦理時間

原則上應當場提供

因不動産登記原始资料未形成数字化成果不能当场提供的:应当在1个工作日内提供

特殊情況(批量查詢、登記資料需修複處理等):應當在5個工作日內提供

亮點2:保障權利人合法權益

規範申請人查詢目的

不动产权利人、利害关系人申请查询不動産登記资料应当确有必要,查询目的正当、明确,并符合法律法规规定。

亮點3:明確法定查詢主體,細化查詢操作

進一步規範查詢主體

調整查詢範圍

——不同查询主体可查询不同范围的不動産登記资料

細化查詢標准

對身份證明種類、申請人提供具體要件等作出詳細列舉 

亮點4:明確國家機關的查詢機制

《办法》规定,有关国家机关按照本办法规定获取的不動産登記资料,应当严格遵守法律法规规定,仅能按照明确的使用用途用于本部门履行职责需要,不得泄露或者用于其他目的,不得提供第三方使用。

《办法》的出台对于进一步规范不動産登記资料查询工作、深化便民服务、提升服务水平有重要的意义。下一阶段,市規劃和自然資源局将进一步推进“互联网+政务工作”,优化信息核查和数据共享机制,贯彻落实国家深化“放管服”改革、优化营商环境等工作部署,为群众、企业、单位等提供更加高效、更加便利、更加主动的服务。

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